¿Te estás planteando ponerte a buscar alquiler pisos Carabanchel y no sabes por dónde empezar? Antes de hacerlo, sigue los consejos que desde Buy and Sell hemos unificado para ti.
1. Determina el presupuesto máximo
Antes de comenzar la búsqueda de alquiler pisos Carabanchel, debes saber cuánto dinero puedes gastar en el alquiler. En otras palabras, debes elaborar un presupuesto. Los expertos sugieren no gastar más del 30% de los ingresos anuales en gastos de vivienda, y aunque es una pauta general, es recomendable seguirla.
2. Determina el coste de los gastos adicionales
El coste del alquiler pisos Carabanchel casi siempre requerirá otras tasas. Estos incluyen las tasas de solicitud, la fianza de seguridad, los depósitos de mascotas y los depósitos de servicios públicos (en caso de no haber tenido la electricidad o el gas a tu nombre). El depósito de seguridad también llamado fianza suele ser de un mes de alquiler y generalmente se reembolsa al final del contrato, siempre que dejes el apartamento en las mismas condiciones que cuando te mudaste. Es esencial entender todos los honorarios que se te pedirá a pagar antes de dar la fianza.
3. Determina las características y los servicios
Antes de empezar a buscar un apartamento, es importante determinar cuáles son tus necesidades frente a tus deseos. En otras palabras, ¿cuáles son las características y servicios que le gustaría tener en su nuevo alquiler pisos Carabanchel? Hay que tener en cuenta la ubicación antes de buscar los servicios específicos y las características del apartamento. ¿Está el apartamento cerca del trabajo? ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al trabajo? ¿Hay transporte público disponible? ¿Está el apartamento cerca de tiendas y colegios? Una vez que hayas limitado la ubicación a una zona, un barrio o un código postal, debes considerar las características y los servicios del edificio. Asegúrate de tener en cuenta si necesitas un apartamento de dos dormitorios, uno o un estudio.
Si necesitas un apartamento de dos dormitorios, ¿necesitas también dos baños? Muchos edificios son sin ascensor, por lo que debes determinar la importancia de la ubicación del piso para ti y tu familia. Debes considerar la importancia de tener una cocina moderna, un balcón, una lavadora y una secadora, el tipo de construcción y la seguridad del edificio, entre otras características. Debes tener en cuenta la importancia que tienen los servicios de portero, garaje, piscina…
Al determinar de antemano la importancia de las muchas características disponibles para tu familia, puedes ser más productivo en la búsqueda y, en última instancia, en la satisfacción de tu nuevo hogar después de mudarse.
4. Antes de firmar el contrato de alquiler pisos Carabanchel, persónate en el piso
Siempre que sea posible, pide ver el apartamento real que quieres alquilar. Aunque sea exactamente igual que el modelo o te hayan enseñado fotos y vídeos, es posible que esté en una ubicación que no te parezca deseable. Esto también te dará la oportunidad de ver el estado del apartamento y, lo que es igual de importante, el estado de los pasillos y terrenos comunes. Un pasillo sucio, si hay basura por todas partes, es indicativo de las prioridades de la empresa de gestión y del propietario, así como de los inquilinos, y más específicamente, potencialmente los futuros vecinos. También te da la oportunidad de ver la iluminación exterior y la del pasillo, ambas importantes desde el punto de vista de la seguridad. En definitiva, ver el alquiler pisos Carabanchel te quitará la mayoría de las sorpresas, si no todas.
5. Revisa el contrato de alquiler pisos Carabanchel
Tómate el tiempo necesario para revisar el contrato de alquiler. La mayor parte de los contratos de alquiler son estándar, pero cada propietario tiene normas y reglamentos específicos con respecto a cuándo puede mudarse, lo que está y no está permitido dentro del apartamento (las parrillas, las barbacoas, etc), y las sanciones por pagar después de lo acordado. Debes confirmar que todas las tasas y costes que te han comunicado verbalmente están en el contrato de alquiler. Confirma la duración del contrato y los requisitos. Las cláusulas de notificación contendrán un lenguaje que indique con cuántos días de antelación a la finalización del plazo debe enviarse la notificación de rescisión, y a quién y cómo debe enviarse dicha notificación.
El contrato de arrendamiento es un contrato y obliga al inquilino a cumplir sus disposiciones, por lo que es necesario entender y revisar todas las disposiciones del contrato. Por lo general, las firmas de un contrato de alquiler son responsables conjuntamente de las obligaciones del mismo. Por lo tanto, si te mudas con un amigo, y éste se va, sigues siendo responsable de todas las obligaciones del Contrato.
6. Plantéate contratar un seguro para inquilinos
El seguro para inquilinos es algo que debe considerar. La mayoría de los arrendadores exigen un seguro a terceros para cubrir las pérdidas que puedas causar por negligencia o accidente, quemaduras u otras lesiones. Por lo general, el seguro de bienes personales es voluntario, pero todo el mundo debería obtener esta forma de cobertura de seguro. El propietario no es responsable de sus bienes personales en caso de pérdida, y por en el caso de robo en la casa. El seguro de alquiler pisos Carabanchel es tan importante para un inquilino como el seguro de hogar para el propietario.
Buy and Sell, la mejor opción al alquiler pisos Carabanchel
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